Ist im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter bei seinem Auszug die Wohnung immer renovieren muss, ist das unwirksam. Die Unwirksamkeit erfasst auch eine eventuelle zweite Absprache im Mietvertrag, die laufende Renovierungsarbeiten betrifft.

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Besteht ein Vermieter in Allgemeinen Geschäftsbedingungen darauf, dass bei der durch Auszug eines Mieters fälligen Renovierung alle Wände weiß gestrichen werden, kann er sein blaues Wunder erleben.

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