Winter geht – Rechnung kommt später
Kälte und Preiserhöhungen könnten Heizkostenabrechnung um bis zu 25 Prozent höher ausfallen lassen
Nebenkostenabrechnung prüfen - Haben Sie wieder teure eine Nebenkostenabrechnung erhalten? Dann gleich Punkt für Punkt überprüfen, ob alles korrekt ist! Nicht alles darf der Vermieter Ihnen berechnen!
Wie Mieter sich vor saftigen Nachzahlungen schützen können
Jede 2. Mietnebenkosten-Abrechnung in Deutschland ist falsch! Das berichtet das Verbrauchermagazin Guter Rat! in seiner aktuellen Ausgabe. Für viele Mieter bedeutet das : Sie leisten regelmäßig eine saftige Nachzahlung, die nicht gerechtfertig ist.
Alle Jahre wieder – Ärger mit der ‚Zweiten Miete’
Viele Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Mietwohnungen sind nach Einschätzung des Deutschen Mieterbundes falsch. Das mag daran liegen, dass sich die meisten aller deutschen Mietwohnungen in den Händen von Privatleuten befinden, von denen wahrscheinlich die wenigsten eine professionelle Abrechnungssoftware nutzen. Dabei macht die so genannte zweite Miete derzeit durchschnittlich 34 Prozent der Gesamtmiete aus – angesichts hoher Energiekosten – Tendenz steigend. Ein genauer Blick auf die Zahlen des Vermieters ist also durchaus lohnenswert.
Was wirklich in die Abrechnung gehört
Fast die Hälfte der Mieter versteht ihre Nebenkostenabrechnung nicht
Immer wieder das gleiche Spiel bei der “zweiten Miete”: Die jährliche Nebenkostenabrechnung vom Vermieter ist unübersichtlich und laut Schätzungen der Mietervereine in beinahe jedem zweiten Fall sogar fehlerhaft. Kein Wunder, dass 42 Prozent der Mieter ihre Abrechnung nur teilweise oder gar nicht verstehen. Das ist das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage der Zeitschrift auf einen Blick im Auftrag des Meinungsforschungsinstituts EMNID.
BGH: Nebenkosten-Vorauszahlungen müssen nicht realistisch sein
(dmb) Ein Vermieter kann bei Vertragsabschluss Vorauszahlungen für Nebenkosten vereinbaren, die den tatsächlichen Kosten nicht entsprechen. Selbst wenn die späteren Kosten mehr als 100 Prozent über den Vorauszahlungsbeträgen liegen, verneint der Bundesgerichtshof eine Pflichtverletzung des Vermieters (BGH VIII ZR 195/03).
Böses Erwachen nach der Jahresabrechnung
In letzter Zeit häufen sich Beschwerden von Verbrauchern, die mit ihrem Fernwärmeversorger selbst einen Vertrag abschlossen und nach einem Jahr bei ihren Heizkostenabrechnungen einmalig von hohen Nachzahlungen betroffen sind.
Mieterbund: Fast jede zweite Nebenkosten-Abrechnung falsch!
Mieter zahlen häufig zu viel Nebenkosten, beklagt Hermann-Josef Wüstefeld, Jurist beim Deutschen Mieterbund. In der Programmzeitschrift Fernsehwoche sagt er: “Circa jede zweite Abrechnung der Nebenkosten ist fehlerhaft, meistens zum Nachteil der Mieter. In vielen Fällen dreht es sich um Beträge von mehreren Hundert, manchmal sogar von mehr als tausend Mark.”