Mehrwertsteuererhöhung: Bauen, Kaufen, Modernisieren / So lassen sich Zusatzbelastungen minimieren
Ab dem 1. Januar 2007 wird die Mehrwertsteuer (bzw. Umsatzsteuer) von 16 Prozent auf 19 Prozent erhöht. Für Konsumwillige allgemein und Häuslebauer im Besonderen eine Schreckensnachricht. Schließlich muss man künftig für die gleiche Ware oder Dienstleistung mehr Geld bezahlen. Beispiel: Baukosten von 220.000 Euro erhöhen sich ab 2007 um 6600 Euro.
Bauträger, Handwerker und Fertighausanbieter können sich momentan über volle Auftragsbücher freuen. Wenn man noch einen Termin bei einem Handwerker ergattern kann, sollte darauf geachtet werden, dass die Rechnungen noch in 2006 gestellt werden, um die die zusätzlichen 3 Prozent Mehrwertsteuererhöhung zu sparen. Verbraucherschützer empfehlen Häuslebauern ihre Bau- oder Kaufverträge genau auf Fertigstellungsfristen und Preiserhöhungsklauseln zu prüfen, um versteckten Mehrkosten bei Bau, Umbau oder Modernisierung aus dem Weg zugehen.
Das Statistische Bundesamt hat einen Preismonitor im Internet veröffentlicht, der den Verbrauchern helfen soll die Preiserhöhungen zu erkennen. Mit Blick auf die für Januar 2007 geplante Mehrwertsteuererhöhung wird die prozentuale Preisentwicklung ausgewählter Waren und Dienstleistungen von Januar 2000 bis Juni 2006 angezeigt. Infos unter www.destatis.de/preismonitor .
TIPP: Die Mehrwertsteuererhöhung trifft alle Häuslebauer. Wird die Immobilie zu einem Festpreis verkauft und erst nächstes Jahr fertig gestellt, dann wird der höhere Mehrwertsteuersatz nur dann fällig, wenn entsprechende Preisanpassungsklauseln im Vertrag vereinbart sind. Um die Steuerbelastung zu reduzieren, ist zwar eine vorzeitige Abrechnung von Teilleistungen zum Jahresende möglich – doch damit beginnt auch die Verjährungsfrist für Mängelansprüche für diesen Teilabschnitt früher.
Quelle: Verband der PSD Banken e.V., www.psd-bank.de